2025年温州公积金提取直付二手住房首付款办理全攻略

孜颢

2025年温州公积金提取直付二手住房首付款办理全攻略如下：
一、适用对象 1. 温州市住房公积金缴存人； 2. 在温州市行政区域内购买二手住房； 3. 首次申请住房公积金贷款。
二、办理条件 1. 申请人及配偶名下无未结清的住房公积金贷款； 2. 申请人及配偶名下无未提取的住房公积金； 3. 申请人及配偶名下无未还清的公积金贷款担保债务； 4. 申请人及配偶名下无其他未结清的住房贷款。
三、办理流程 1. 提交材料 （1）身份证原件及复印件； （2）户口簿原件及复印件； （3）婚姻证明原件及复印件； （4）购房合同原件及复印件； （5）首付款支付凭证原件及复印件； （6）直付申请表。
2. 审核材料 （1）住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行审核； （2）审核通过后，通知申请人办理提取手续。
3. 办理提取 （1）申请人持身份证原件及复印件、直付申请表到住房公积金管理中心办理提取手续； （2）住房公积金管理中心审核提取申请，审核通过后，将提取金额直接支付给卖方。
四、办理时间 1. 申请人提交材料后，住房公积金管理中心将在5个工作日内完成审核； 2. 审核通过

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　　温州市住房公积金管理中心推出购买二手住房提取住房公积金支付首付款政策。

　　办理流程

　　(一)申请人可通过浙里办或住房公积金业务窗口等线上及线下渠道查询个人住房公积金账户余额作为首付款参考;

　　(二)申请人与售房人持本人有效身份证明材料原件、《二手房屋买卖合同》、拟购二手住房的不动产权证书原件、售房人银行卡，到购房所在地公积金管理机构申请办理住房公积金支付二手住房首付款业务，并填写《温州市住房公积金支付二手住房首付款申请书》;

　　(三)公积金管理机构对申请人提交的材料进行审核，对符合提取条件的，办理购房提取住房公积金审核登记，并给售房人出具《温州市住房公积金支付二手住房首付款业务受理回执》(见附件2)，作为待支付凭证并冻结该笔资金;

　　(四)完成二手房转移登记后，售房人凭身份证明、《温州市住房公积金支付二手住房首付款业务受理回执》到公积金管理机构申请办理住房公积金划转手续，公积金管理机构通过大数据核实无误后(大数据未及时更新的，可凭过户后的不动产权证书复印件)两个工作日内解除对申请人住房公积金账户冻结并将申请人的住房公积金直接划转至售房人收款账户。住房公积金支付二手住房首付款的业务档案均由购房所在地公积金管理机构归档。

　　附件1温州市住房公积金支付二手住房首付款申请书

　　附件2温州市住房公积金支付二手住房首付款业务受理回执