温州大动作！3座300米高楼崛起，写字楼市场是否饱和？朋友圈热议不断

突然要盖3座300米高楼，写字楼够用了吗？
这消息一出，朋友圈炸锅。
有人兴奋：城市终于要有天际线了；有人发愁：空着的写字楼还没租完，又来三座，租金是不是还得降？
别急，先看清政府的小算盘。
温州这回不是单纯堆高度，而是把高楼当“吸铁石”。
翠湖CBD、青龙湖科创中心、霞飞邻里中心，名字听着拗口，但目标一致：把在外做生意的温商总部拉回本地，顺带把上下游企业也打包带回来。
简单说，就是“盖楼引凤”，不是“盖楼炫富”。
可现实有点尴尬。
温州写字楼空置率不低，好地段50元/，差一点的30元都租不掉。
服务业占比虽然升到58%，但高端的金融、设计、IT公司数量还是少，撑不起太多甲级写字楼。
现在一口气再来三座，相当于在已经吃饱的饭桌上又端三盘硬菜，得想办法让人动筷子。
政府也懂，所以拿地时就留了后手：想拿超高层地块？
可以，但必须承诺引进总部企业，税收得达标。
这招算“捆绑销售”，逼开发商不光盖楼，还得负责招商。
效果如何，得看温商给不给面子。
毕竟，总部搬回来，不光看楼高不高，还得看政策实不实、人才留不留得住。
短期看，这三座楼大概率会经历一段“空窗期”。
但长远想，如果真能引来几家像样的总部，把产业链上下游带活，温州就能从“皮鞋+炒房”的老标签里跳出来，变成有现代服务业、有科创氛围的新城市。
到时候，租金涨不涨，就看楼里的公司值不值钱了。
一句话：楼是死的，人是活的。
温州这次赌的是“人回来”，不是“楼长高”。